Апартаменты на Тверской от девелопера Vesper – это формат проживания для тех, кто рассматривает центр Москвы как естественную среду жизни и работы. Проект сочетает статус локации, продуманную архитектуру и набор сервисов уровня отеля 5*, что для рынка элитной недвижимости уже не редкость. Комплекс включает два здания, объединённые общими этажами с wellness-зоной и подземным паркингом. При этом каждое здание сохраняет собственный вход и ощущение камерности.
В продаже представлено ограниченное количество готовых лотов, а задача покупателя сводится, по сути, к выбору планировки и вида из окон. Поэтому купить квартиру от Веспер – значит получить завершённое, укомплектованное пространство, без ожидания строительства и ремонта.
Локация и архитектура
Проект расположен на Тверской улице, рядом с Триумфальной площадью. Это район, где деловая и культурная активность ощущается буквально с первого шага: театры, музеи, рестораны, флагманские магазины. В пешей доступности – Патриаршие пруды, один из наиболее востребованных жилых кварталов Москвы. Это здорово повышает инвестиционную привлекательность локации и задаёт определённый уровень соседства.
Архитектурную концепцию разработало бюро SPEECH под руководством Сергея Чобана. Фасады комплекса вписаны в исторический ряд Тверской без визуального конфликта с окружением: строгие линии, выверенные пропорции, работа с масштабом улицы. Пластика объёмов и ритм вертикальных элементов отсылают к монументальности магистрали, при этом формат здания остаётся жилым по восприятию, а не «офисным». Для части покупателей именно это сочетание (современный язык архитектуры и уважение к историческому контексту) становится главным аргументом.
Интерьеры общественных зон логично продолжают внешнюю концепцию. Лобби выполнено в тёплой, «драгоценной» палитре: тёмный и светлый мрамор пола, элементы из матового стекла и металла благородных оттенков, мягкая мебель с округлыми силуэтами, которая смягчает строгость линий. В результате входная группа работает как визитная карточка дома и дополнительно подчёркивает статус резидентов.
Форматы проживания
Основной продукт проекта – готовые к заселению апартаменты. Здесь уже выполнена премиальная отделка с использованием натурального камня, ценных пород дерева и качественного текстиля. Кухни и ванные комнаты укомплектованы, установлены светильники и мебель, подобранная под единый дизайн-код. Для покупателя это экономия не только времени, но и управленческих ресурсов: этап подбора подрядчиков и контроля ремонта заранее снят с повестки. На этом фоне апартаменты на Тверской воспринимаются как законченный, выверенный продукт, а не как «черновая» основа для долгого обустройства.
В линейке доступны апартаменты с одной или двумя спальнями, различной площади – от компактных лотов около 57-60 кв. м до более просторных вариантов свыше 100 кв. м. Планировочные решения ориентированы на проживание, а не краткосрочное размещение. Предусмотрены изолированные спальни, зоны хранения, просторные кухни-гостиные. Панорамные окна раскрывают виды на Тверскую, Триумфальную площадь и соседние исторические здания.
Отдельный продукт – пентхаус, площадь которого более 1000 кв. м. Он занимает последний этаж. Пространство – без отделки и со свободной планировкой. Это позволяет реализовать индивидуальный дизайн-проект без ограничений. Высота потолков до 4 метров, собственная входная группа с персональным лифтом и видовая терраса около 80 кв. м формируют уровень приватности, сопоставимый уже не с городской квартирой, а с отдельной резиденцией. Для части инвесторов такой объект – инструмент долгосрочного размещения капитала, для кого-то – альтернатива загородному дому при сохранении всех преимуществ центра.
Сервисы, инфраструктура и роль девелопера
Важная часть концепции – инфраструктура и сервисы, которые работают не как «опция по запросу», а как встроенный элемент проекта. Общие этажи объединяют wellness-клуб с 20-метровым бассейном, spa-зоной, современным фитнес-центром и lounge-пространствами. Из тренажёрного зала и зоны отдыха открываются виды на город, что делает ежедневные занятия спортом менее рутинными и более эмоциональными. Для жителей наличие такой инфраструктуры в доме фактически заменяет отдельный клубный абонемент.
Эксплуатацией и сервисами занимается MOSS Hospitality. Для резидентов доступен расширенный набор услуг:
консьерж-сервис 24/7 (от бронирования ресторанов и билетов до организации путешествий и вызова такси);
услуги портье и приёма гостей;
помощь няни и репетиторов для детей;
услуги портных, прачечной, химчистки и ухода за обувью;
забота о домашних животных, включая прогулки и подбор передержки;
техническое обслуживание апартаментов и регулярная проверка инженерных систем;
профессиональная уборка, в том числе подготовка жилья к возвращению из поездки;
управление апартаментами при сдаче в аренду с возможностью получать пассивный доход.
Такая модель особенно интересна собственникам, которые планируют сочетать личное использование объекта с арендой. Управляющая компания берёт на себя заполнение, работу с гостями и операционную часть, что позволяет рассматривать объект не только как место проживания, но и как инвестиционный актив.
Отдельного внимания заслуживает девелопер. Застройщик Веспер специализируется на клубной жилой недвижимости de luxe, имеет портфель из нескольких десятков проектов в Москве и европейских городах и выстроенную систему работы с архитектурой, инженерией и сервисом. Для покупателя это снижает проектные риски. Девелопер работает в знакомом сегменте и повторяет отработанную модель, адаптируя её под конкретную локацию. Стоимость лотов стартует примерно от 59 млн рублей, при этом актуальные условия, возможные скидки и налоговые сценарии (включая возврат НДС) уточняются в офисе продаж на 1-й Тверской-Ямской улице, 2.